贺州市富川县标定地价初步成果

2020-09-09 09:09 来源：富川县自然资源局

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一、本次公布的标定地价的公示范围为富川县城区，标定地价公示范围总面积约12.116平方公里。

二、地价内涵

根据《标定地价规程》,“标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格”。其具体价格内涵为：

1、估价期日：2020年1月1日；

2、权利特征：具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制。

3、价格类型：本次标定地价只评估城镇国有出让建设用地，价格类型为出让国有建设用地土地使用权价格。

4、土地用途：分为商服用地、住宅用地、工业用地及混合（商服、住宅混合）用地四种用途；

5、容积率：按照标准宗地的出让容积率或实际容积率，已建成的按实际容积率，未建成的按出让容积率，规划用地按规划容积率；

6、土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，混合用地商服部分40年/住宅部分70年；

7、土地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、供水、通排水），红线内场地平整，即“五通一平”。

8、地价表现形式：在地价表现形式上，为了便于比较，商服、住宅及混合标定地价的主要采取楼面单价形式，同时结合地面单价进行表述，工业标定地价采用地面单价进行表述。

标定地价公示信息表

市县名称：贺州市富川县城区地价期日：2020年1月1日

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价		备注
	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	土地单价	楼面单价	备注
	（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）	（7）	（8）	（9）	（10）	（11）
1	451123S50700101	富川瑶族自治县凤凰路（原印刷厂）	其他商服	出让	3096.6	6.5	五通一平	40	6294	968
2	451123S50400201	富川瑶族自治县富阳镇新建路	旅馆用地	出让	11155.38	1.36	五通一平	40	2437	1792
3	451123S50400301	富川瑶族自治县富阳镇真龙路	旅馆用地	出让	21026.87	3	五通一平	40	3535	1178
4	451123S50100401	富川瑶族自治县富阳至柳家公路西面	零售商业用地	出让	3997	1.2	五通一平	40	1050	875
5	451123Z70100101	富川瑶族自治县富阳镇民族路	住宅	出让	134.48	8.17	五通一平	70	4057	497
6	451123Z70100201	富川瑶族自治县富阳镇新永路	住宅	出让	5900.8	2	五通一平	70	1166	583
7	451123Z70100301	富川瑶族自治县富阳镇立新农场（场部综合楼）	住宅	出让	426.8	3.07	五通一平	70	1317	429
8	451123Z70100401	富川瑶族自治县富阳镇新永路	住宅	出让	5116	3.62	五通一平	70	2130	588
9	451123Z70100501	富川瑶族自治县富阳镇阳寿街六组	住宅	出让	103.2	4.34	五通一平	70	1980	456
10	451123Z70100601	富川瑶族自治县富阳镇富川县党校南面	住宅	出让	85	8.71	五通一平	70	1888	217
11	451123Z70100701	富川瑶族自治县富阳镇建设路	住宅	出让	116	5.76	五通一平	70	4850	842
12	451123Z70100801	富川瑶族自治县富阳镇环城南路北侧	住宅	出让	24056	3.5	五通一平	70	2066	847
13	451123Z70100901	富川瑶族自治县富阳镇羊皮寨后背岭	住宅	出让	160	6.08	五通一平	70	2790	459
14	451123Z70101001	富川瑶族自治县富阳镇南环路南面	住宅	出让	65697.12	3.5	五通一平	70	1747	233
15	451123Z70101101	富川瑶族自治县富阳镇瑞光路	住宅	出让	160.3	1.96	五通一平	70	1340	684
16	451123Z70101201	富川瑶族自治县富阳镇凤凰路	住宅	出让	90	4.97	五通一平	70	4423	890
17	451123Z70101301	富川瑶族自治县富阳镇新建路	住宅	出让	69	4.16	五通一平	70	3020	726
18	451123H70100101	富川瑶族自治县城区北侧（新湾工业区）	批发市场41.3% 住宅58.7%	出让	68867.77	1.2	五通一平	商服40 住宅70	1197	998
19	451123H70100201	富川瑶族自治县富阳镇民族路198号	零售商业10% 住宅90%	出让	9469.26	2.3	五通一平	商服40 住宅70	2361	1027
20	451123H70100301	富川瑶族自治县富阳镇茶家村委东南面	零售商业4.5% 住宅95.5%	出让	45644.83	2.5	五通一平	商服40 住宅70	1522	609
21	451123H70100401	富川瑶族自治县富阳镇凤凰东路	其他商服28% 住宅72%	出让	43049	4	五通一平	商服40 住宅70	3052	763
22	451123H70100501	富川瑶族自治县真龙路北面	零售商业5% 住宅95%	出让	52963.23	1.5	五通一平	商服40 住宅70	1544	1029
23	451123H70100601	富川瑶族自治县旅游路	零售商业5% 住宅95%	出让	38480.44	2.1	五通一平	商服40 住宅70	854	407
24	451123G60100101	富川瑶族自治县城区东北侧新湾工业园区	工业	出让	94224	1	五通一平	50	249
填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，元/平方米。

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