1.覆盖范围
本征地区片综合地价覆盖富川瑶族自治县县域范围所辖12个乡镇,包括富阳镇、城北镇、朝东镇、麦岭镇、葛坡镇、福利镇、古城镇、莲山镇、白沙镇、石家乡、新华乡、柳家乡。
2.区片分布
本征地区片综合地价共划分3个区片,分别为Ⅰ级区、Ⅱ级区、Ⅲ级区。其中Ⅰ级区为地价最高区,Ⅱ级区其次,Ⅲ级区最低。
3.基本内涵
区片综合地价是指依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素,综合测算的征收农用地的补偿标准,包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准,不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。
区片是指一定范围内集体土地资源条件、土地区位、经济社会发展水平等基本一致的,征地补偿标准相同的区域,是测算区片综合地价的基本单元。其实质是进行均质地域的划分。一个县域范围内区片综合地价级别原则上控制在3至6个级别以内。
4.基准时点
本征地区片综合地价对应的基准时点为2023年1月1日。
5.测算时间
本次测算涉及的各项数据时间是2021年12月31日。
富川瑶族自治县征地区片综合地价表
单位:元/亩 | ||||||
县级名称 | 区片名称 | 区片编号 | 2023年征地区片综合地价 | 区片范围 | ||
总价 | 土地补偿费 | 安置补助费 | ||||
富川瑶族自治县 | 第一区片 | 451123001 | 42738 | 25642.8 | 17095.2 | 富阳镇;新永社区、仁升社区、阳寿社区、凤凰社区、城东社区、马鞍山社区、新建社区、沙汪村、竹稍村、茶家村、新坝村、木榔村、山宝村、黄龙村、立新农场 |
古城镇;杨村村、大岭村 | ||||||
第二区片 | 451123002 | 39782 | 23869.2 | 15912.8 | 富阳镇: 巩塘村、荻庆村、朝阳村、羊公村、新坝村、西屏村、社三村、江塘村、大围村、立新农场 | |
白沙镇:白沙社区、井山村、木江村、鸡岭村、檠田村、茶青村 | ||||||
莲山镇;吉山村、沙洲村、罗山村、莲塘村、洞口村、下坝山村 | ||||||
古城镇;横山社区、粟江村、茶源村、山田村、高路村、莫家村、秀山村、塘贝村 | ||||||
福利镇;香草坪社区、福利村、罗丰村、务溪村、白竹村 | ||||||
麦岭镇;麦岭社区、麦岭村、长春村、涌泉村、月塘村、村黄村、金田村、和睦村、三民村、富川县第三水果场 | ||||||
葛坡镇;葛坡社区、林桂村、宅祥村、宅祥村、极乐村、山塘村、斑竹村、岐山村、深坡村、马坪村、合洞村、马槽村 | ||||||
城北镇:城北社区、城北村、六合村、马山村、石狮村、巍峰村、新寨村、矮岭村、凤岭村、栗木岗村 | ||||||
朝东镇;朝东社区、朝东村、秀水村、和平村、民主村、蚌贝村、儒子村 | ||||||
新华乡;新华社区、东湾村、盘坝村、坪源村 | ||||||
石家乡;石家社区、石枧村、黄竹村、龙湾村 | ||||||
柳家乡:柳家社区、凤岭村、新石村、下湾村、石坝村、龙岩村、洞井村、洋新村 | ||||||
第三区片 | 451123003 | 38881 | 23328.6 | 15552.4 | 富阳镇;铁耕村、涝溪村、洋溪村、龟石水库 | |
白沙镇;坪江村 | ||||||
莲山镇;金峰村、洋狮村、米溪村、鲁洞村、荆早村、天堂岭林场、龟石水库 | ||||||
福利镇;花坪村、毛家村、红岩村、浮田村、洞池村、水头屯村、富川县第二果子场、立新农场 | ||||||
麦岭镇;大坝村、新造村、小田村、秀林村、高桥村 | ||||||
葛坡镇;上洞村、楼村村、立新农场、富川县第二果子场 | ||||||
城北镇;俩源村、泗源村 | ||||||
朝东镇;东水村、黄宝村、岔山村、塘源村、营上村、桐石村、龙归村、石林村、高宅村、油沐村、茶山村、黄沙村、长塘村、鲤鱼塘村、福溪村 | ||||||
新华乡;新华村、井湾村、莲山塘村、路坪村、先锋村、路溪村、龙集村 | ||||||
石家乡;曹里村、城上村、坪珠村、泽源村、富川县第二果子场 | ||||||
柳家乡;长溪江村、大湾村、龟石水库、天堂岭林场 |
见附图:征地区片综合地价图
3.征地区片综合地价使用说明
(1)征地区片综合地价作为征地补偿实施过程中的执行标准,按照同地同价的原则,征地区片综合地价一旦制订公布实施,同一区片内不同项目征地都将采用同一标准进行补偿,不因项目不同而变化;
(2)征地区片综合地价原则上3年调整一次;
(3)征地区片综合地价包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准,不包含青苗补偿、地上附作物补偿、社会保障费等;
(4)区片综合地价是征收农民集体所有农用地的补偿标准,是法定征地补偿制度的重要组成部分;同一区片内包含的建设用地、未利用地的补偿标准另行规定。
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