富川瑶族自治县中心城区控制性详细规划（城北、城中单元）批前公示

为加快推进富川瑶族自治县国土空间规划体系建设，给城区开发建设提供规划管控的法定依据，富川瑶族自治县人民政府启动了《富川瑶族自治县中心城区控制性详细规划》的编制工作。目前，《富川瑶族自治县中心城区控制性详细规划（城北、城中单元）》经富川瑶族自治县城乡规划评审领导小组2024年第1期会议审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划予以批前公示，广泛征询社会公众意见。

一、规划范围

城北单元规划范围北至省道S302与国道G538交界处、南至鑫运驾校南侧、东至国道G538、西至茶家村委矮石自然村边界，规划范围总面积为384.40公顷，含立新农场（三分之二）、茶家村（五分之一）、沙汪村（四分之一）行政边界范围。

城中单元规划范围北至鑫运驾校南侧、南至凤凰路和贸易路、东至民族路、西至富江东岸，总用地面积为161.73公顷

二、规划定位与规模

城北单元为以产业及居住功能为主的产城融合型单元；城中单元为以老城商住为主导，滨水休闲服务为辅的老城综合宜居型单元。

规划城北单元总居住人口为2.12万人，实际服务人口约2.23万人；规划城中单元人口为1.80万人。

三、规划结构

规划城北单元形成“两轴、两心、三片”的规划结构。

两轴：环城北路-立新大道产业发展轴、新永路产业发展轴。

两心：北部公共服务核心、南部公共服务核心。

三片：北部居住生活区、中部工业发展区、南部居住生活区。

规划城中单元形成“一轴、一带、一心、两片”的规划结构。

一轴：以凤凰路形成的城市发展轴。

一带：以富江滨江公园形成的滨水景观带。

一心：以马鞍山公园和片区社区中心形成的单元活力核心。

两片：以民族西路为界形成的南北两个居住街区

四、公共服务设施规划

城北单元保留现状有1处县级教育设施，为富川特殊教育学校，位于单元南端、新永路沿线，用地面积为0.68公顷。规划新增1处县级医疗卫生设施，为恒爱精神病医院，性质为民营专科医院，位于工业纵一路与环城北路交叉口附近，规划用地面积0.67公顷。规划保留小学1处，为立新小学，建设规模为36班，用地面积4.55公顷。新建中学1处，为富川第二中学，建设规模为40班，规划用地面积6.01公顷，两处学校位于单元北侧新永路沿线。规划新建社区邻里中心2处，1处位于立新小学南侧，规划用地面积1.41公顷；1处位于立新大道与城东中路交叉口，规划用地面积1.56公顷，包含社区综合服务中心、社区文化站、社区医疗服务中心、健身路径等配套设施。规划保留1处社区级医疗卫生设施，为富阳镇卫生院，位于农场路中段，用地面积0.82公顷。规划保留2处幼儿园，分别为立新幼儿园（12班）及民族幼儿园（6班）。

城中单元规划新建1处敬老院，位于景盛路沿线、第六幼儿园东侧，服务整个中心城区，规划用地面积为0.59公顷。规划保留九年一贯制学校1处，为富川瑶族自治县阳光实验学校，建设规模为9班。保留1处小学，为富川瑶族自治县第三小学，建设规模30班。规划新建社区邻里中心1处，位于新永路沿线、第六幼儿园东北侧，包含社区综合服务中心、社区文化站、社区医疗服务中心、健身路径等配套设施，规划总用地面积1.07公顷。保留2处幼儿园，分别为阳光幼儿园（9班）及新永街社区内的1处村庄民办幼儿园。调整2处幼儿园，原新永街幼儿园调整为富川瑶族自治县第六幼儿园（12班），原快乐幼儿园调整为富川瑶族自治县第五幼儿园（12班），保留现状建设规模。

五、综合交通规划

城北单元规划形成“三横三纵”的干路网系统。

三横：工业横二路、工业横三路、环城北路—立新大道—立新路3条横向干路。

三纵：民族北路、景山大道、城东中路3条纵向干路。

城中单元规划形成“两横两纵”的干路网系统。

两横：民族西路、凤凰路2条横向干路。

两纵：新永路、民族北路-民族路2条纵向干路。

六、绿地与开敞空间规划

城北单元规划形成“两心两轴”的景观结构：

两心——即工业横四路南部的绿地和新永路西侧的广场；

两轴——沿新永路和环城北路—立新大道的轴线。

城中单元规划形成“一心一带三轴”的景观结构。

一心——即马鞍山公园的自然山体景观中心。

一带——沿富江流域形成的河流景观带。

三轴——沿民族西路、新永路、凤凰路形成的三条景观轴线。

三、公示地点

富川瑶族自治县自然资源局大院公示栏，富川瑶族自治县自然资源局网站（http://fuchuan.dnr.gxzf.gov.cn/ghjh/csghgs/）。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2024年3月22日至2024年4月20日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发邮件到我局规划股（地址：富川瑶族自治县富阳镇凤凰路152号,邮箱：fcgtgh@163.com,电话：7888891）。

附件：1.区位示意图；

2.土地利用规划图；

3.功能结构分析图；

4.公共管理与公共服务设施规划图；

5.道路系统规划图；

6.绿地与开敞空间规划图

富川瑶族自治县自然资源局

2024年3月22日