富川瑶族自治县自然资源局关于在不动产登记领域开展遗产管理人办理不动产非公证继承登记工作的通知

县不动产登记服务中心，局有关股室:

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为深化不动产登记领域改革，落实《贺州市优化营商环境登记财产指标攻坚方案》中“探索将遗产管理人制度引入不动产非公证继承登记”的创新改革要求，推进全县营商环境持续优化，现将有关事项通知如下：

一、申请主体

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被继承人（遗赠人）的不动产由遗产管理人按照遗嘱或者依照法律规定进行处置。遗产管理人按遗嘱执行人担任、继承人推选担任、继承人共同担任、被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任以及人民法院指定担任的方式进行确定。

继承开始后，遗产管理人应依法履行管理遗产职责。涉及不动产处理且需要以非公证形式申请不动产继承登记的，由不动产的遗产管理人、法定继承人向不动产登记机构申请。

二、申请材料

（一）担任遗产管理人的证明材料

1.由遗嘱执行人担任的，应提交指定其作为遗嘱执行人的遗嘱和担任遗产管理人的声明材料，声明材料中应包含《遗产管理人声明书（一）（由遗嘱执行人担任的适用）》（详见附件1）及身份证明材料。

2.由继承人推选担任或共同担任的，应提交无遗嘱执行人并由全体继承人推选其担任或共同担任遗产管理人的声明材料，声明材料中应包含《遗产管理人声明书（二）（继承人推选或共同担任的适用）》（详见附件2）及身份证明材料。

3.由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任的，应提交由民政部门或村民委员会出具其担任遗产管理人的证明材料。

4.由人民法院指定担任的，应提交人民法院指定其担任遗产管理人的生效法律文书。

（二）继承相关材料

1.《富川瑶族自治县不动产登记申请表（遗产管理人）》（详见附件3）。

2.不动产权属证书（含房屋所有权证及共有权证、土地使用证或不动产权证书）。

3.被继承人（遗赠人）死亡证明材料。

4.《亲属关系表》（详见附件4）及亲属关系证明材料。

5.法定继承人身份证明材料。

6.《继承份额分配方案》（详见附件5）。

三、办理流程

（一）材料核验

业务受理前，由不动产的遗产管理人、法定继承人向不动产登记机构申请材料核验。

（二）申请受理

申请材料经核验后，由遗产管理人和取得不动产的权利人共同向不动产登记机构申请不动产非公证继承登记；其他的法定继承人需到现场对申请事项进行签字确认。其中，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场，无需提交第二顺序继承人材料。发生转继承、代位继承的，需补充其他继承人的身份证明材料和关系证明材料。

对符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。对不符合受理条件的，不动产登记机构当场向申请人出具不予受理告知书，并将申请材料退回。

（三）公告登簿

申请不动产非公证继承登记的，不动产登记机构应当对拟登记的不动产登记事项，在不动产登记机构门户网站进行公告，公告期为受理之日起15个工作日。公告期满无异议的，将申请事项记载于不动产登记簿。

附件：1.遗产管理人声明书一

2.遗产管理人声明书二

3.富川瑶族自治县不动产非公证继承登记申请书

4.不动产继承分配方案

5.全体继承人（受遗赠人）名单

6.直系亲属关系证明

富川瑶族自治县自然资源局

2023年9月15日

附件1

遗产管理人声明书（一）

（适用遗嘱执行人担任遗产管理人情形模版）

被继承人（遗赠人）XXX（证件类型及证件号：）已于X年X月X日死亡，现XXX（证件类型及证件号：）作为其遗嘱执行人，担任其名下（坐落：,证号：）房屋的遗产管理人，在此声明：

我（们）已知晓并充分理解《民法典》中关于遗产管理人的权利、义务与责任，通知了全体继承人（受遗赠人），按照《民法典》等相关规定履行下列职责：

（一）清理遗产并制作遗产清单；

（二）向继承人报告遗产情况；

（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

（四）处理被继承人的债权债务；

（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

（六）采取必要措施对全部继承人的身份及与其被继承人的亲属关系进行核实。遗嘱继承的，还应核实确保提供的遗嘱真实、有效且为最后一份遗嘱。

我（们）承诺向不动产登记机构提供的申请材料均真实、合法、有效，并承担因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的民事责任。

全体继承人签名：

遗产管理人签名（签章）：

年 月 日

附件2

遗产管理人声明书（二）

（适用继承人推选或共同担任遗产管理人情形模版）

因被继承人（遗赠人）XXX（证件类型及证件号：）已于X年X月X日死亡，无遗嘱执行人。现XXX（证件类型及证件号：）按照继承人推选/共同担任方式，担任其名下（坐落：,证号：)房屋的遗产管理人，在此声明：

我（们）已知晓并充分理解《民法典》中关于遗产管理人的权利、义务与责任，通知了全体继承人（受遗赠人），按照《民法典》等相关规定履行下列职责：

（一）清理遗产并制作遗产清单；

（二）向继承人报告遗产情况；

（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

（四）处理被继承人的债权债务；

（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

（六）采取必要措施对全部继承人的身份及与其被继承人的亲属关系进行核实。遗嘱继承的，还应核实确保提供的遗嘱真实、有效且为最后一份遗嘱。

我（们）承诺向不动产登记机构提供的申请材料均真实、合法、有效，并承担因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的民事责任。

全体继承人签名：

遗产管理人签名（签章）：

年月日

附件3

富川瑶族自治县不动产非公证继承登记申请书

单位：平方米

附件4

不动产继承分配方案

（模版）

被继承人（遗赠人）：

证件类型：

证件号码：

死亡时间：

现XXX（证件类型及证件号：）作为其遗产管理人，知晓并充分理解《民法典》中关于遗产管理人的权利、义务与责任，通知了全体继承人（受遗赠人），形成了对下列不动产的继承分配方案：

遗产管理人及全体继承人（受遗赠人）承诺以上事项真实、合法、有效，并承担因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的民事责任。

全体继承人（受遗赠人）签名：

遗产管理人签名（签章）：

年月日

附件5

全体继承人（受遗赠人）名单

附件6

直系亲属关系证明

兹证明被继承人XXX（ 年 月 日出生，于 年 月 日在 县/市因死亡）生前系我单位（居委会/村委会）的职工（居民/村民），其父母、配偶、子女共有以下人：

特此证明。

所在单位人事部门或组织、劳资/居委会、社区/村委会（公章）

经办人：  单位/社区村委联系电话：  年 月 日

1、本证明须用钢笔或签字笔填写。

2、子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

3、父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。